Studentbostäder ökar men hyrorna stänger ute många

Tillgången på studentbostäder har förbättrats på flera svenska studieorter inför höstterminen, men Sveriges förenade studentkårer, SFS, bedömer fortfarande att många studenter riskerar att stå utan bostad. Höga hyror och brist på särskilda studentbostäder är fortsatt hinder på flera håll. Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 visar samtidigt att 17 av 38 högskolekommuner bedömer studentbostadsmarknaden som balanserad, jämfört med åtta året före. Tolv högskolekommuner uppger underskott och åtta överskott.

SFS kartläggning omfattar 34 studieorter. Nio av dem bedöms kunna erbjuda studenter ett tryggt boende inom en månad: Borlänge, Eskilstuna, Falun, Kalmar, Karlstad, Kristianstad, Sundsvall, Västerås och Växjö. Arvika, Borås, Gävle, Halmstad, Helsingborg, Jönköping, Karlskrona, Linköping, Luleå, Lund, Malmö, Norrköping, Piteå, Skellefteå, Skövde, Trollhättan, Umeå, Uppsala, Örebro och Östersund kan någon gång under höstterminen erbjuda ett förstahandskontrakt som gäller under hela studieperioden. Alnarp, Göteborg, Kiruna, Stockholm och Visby bedöms däremot inte kunna erbjuda studenter bostad under höstterminen.

Hampus Haugland, ordförande för Sveriges förenade studentkårer, uppger att förbättringen bland annat i Uppsala och Lund främst hänger samman med större byggprojekt som har ökat utbudet. Uppsala kommun uppgav den 24 augusti att staden har drygt 15 000 studentbäddar och omkring 30 000 helårsstudenter. Enligt kommunens Studentbostadsforum är andelen studentbostäder i förhållande till studentantalet därmed högst bland Sveriges studentstäder. Färdiga detaljplaner kan enligt Uppsala kommun möjliggöra fler än 500 nya studentbostäder med byggstart under 2027, medan ytterligare planer kan ge omkring 1 000 bostäder.

Även i Lund har söktrycket minskat. AF Bostäder uppgav att omkring 2 650 nyantagna studenter deltog i novischkön 2026, där minst 900 studentbostäder fördelas med förtur. Antalet sökande hade minskat för tredje året i följd. Under sommaren stod dessutom 150 korridorrum vakanta. Projektet Troja på Kämnärsrätten ska enligt AF Bostäder ge plats åt ytterligare 500 Lundastudenter när det färdigställs under hösten 2026.

En separat kartläggning från Studentbostadsföretagen bland över 80 studentbostadsaktörer på 34 studieorter visade att 54 procent med största säkerhet bedömde att de kunde erbjuda nya studenter en bostad inför höstterminen. Ytterligare 36 procent såg goda möjligheter att göra det. Boverket redovisade samtidigt att 24 av de 43 kommuner som bedömde att studenter hade bostadsunderskott pekade ut för dyra lediga bostäder som en orsak. I 23 kommuner angavs brist på särskilda studentbostäder.

Hampus Haugland uppger att de höga boendekostnaderna visar att studiemedlen inte räcker till och att studenter använder en större andel av sin inkomst till bostaden än andra grupper. CSN fastställde studiemedlet för heltidsstudier med fullt lån till 13 592 kronor per fyra veckor under 2026. Av beloppet är 4 120 kronor bidrag och 9 472 kronor lån.

Situationen är fortsatt svårast i storstäderna. I Stockholm är den genomsnittliga kötiden för en studentlägenhet 4,7 år. Stiftelsen Stockholms studentbostäder uppgav den 26 augusti att 1 286 studentbostäder hade förmedlats mellan den 1 juni och 24 augusti. Av dessa var 558 studentrum, 559 studentettor och 169 studentlägenheter. Stiftelsen uppgav också att mediankötiden för studentrum hade minskat med 17 procent jämfört med 2025 och att kötiderna även hade sjunkit för studentettor och studentlägenheter.

Bostadsförmedlingen i Stockholm uppgav att 3 604 studentbostäder förmedlades under föregående år. Studenter som får en studentbostad genom förmedlingen behåller sin kötid och fortsätter samla ködagar.

I Göteborg har drygt 2 000 av 7 000 utlovade studentbostäder färdigställts under det senaste decenniet. Samverkansgruppen Gbg7000+ uppgav med statistik från Göteborgs stadsbyggnadsförvaltning att 2 008 studentbostäder färdigställdes mellan 2016 och 2025. Av dessa tillkom 1 750 genom nyproduktion och 258 genom ombyggnad.

Kommunernas planer innebär samtidigt fortsatt byggande. Boverket redovisade att omkring 3 300 studentbostäder beräknas börja byggas under 2026 och 2027. Cirka 1 800 av dem väntas få byggstart under 2026 och omkring 1 500 under 2027.

Hampus Haugland framhåller att bostadsfrågan i förlängningen handlar om lärosätenas möjligheter att locka studenter och att tillgången till bostad inte bör hindra dem från att välja utbildningsort.