91 studenter får bostad genom omstridd uthyrningsmodell i Göteborg

Göteborgs kommunala bostadsbolag erbjuder studentlägenheter i områden som polisen klassificerar som utsatta eller särskilt utsatta. Hittills har 91 studenter fått bostad genom satsningen, där hyresgästerna även ges möjlighet att övergå till ett vanligt förstahandskontrakt efter två års studier.

Framtidenkoncernen har fått i uppdrag att tillhandahålla 150 studentlägenheter i de aktuella stadsdelarna under 2026. En av lägenheterna är en tvårumslägenhet på 46 kvadratmeter med kök och en månadshyra på 5 586 kronor.

Förvaltnings AB Framtiden fastställde i sitt beslutsunderlag den 4 februari 2026 att de särskilda uthyrningsreglerna skulle införas senast den 1 april samma år. Beslutet finns registrerat under diarienummer 2025-00497.

Modellen har väckt kritik eftersom studenterna kan få bostad utan att följa den ordinarie bostadskön. Sverigedemokraternas kommunpolitikern Jörgen Fogelklou motsatte sig möjligheten att låta studenter få förtur, vilket framkom i rapporteringen den 13 februari 2026. Göteborgs kommunstyrelseordförande Jonas Attenius (S) bekräftade samtidigt att reglerna innebär ett undantag från den vanliga principen om kötid.

Det rödgröna styret i Göteborg har framhållit fler bostäder för studenter och en större blandning av invånare i stadsdelarna som argument för satsningen.

Bostadsbolaget Poseidon meddelade den 17 april 2026 att ytterligare 60 studentlägenheter skulle skapas under året. Bostäderna är fördelade mellan Backa, Hjällbo, Lövgärdet och Biskopsgården.

Även Familjebostäder i Göteborg deltar i arbetet. Bolaget uppgav den 28 april att målet för 2026 var att erbjuda 52 studentlägenheter i Backa, Tynnered och Bergsjön. Lägenheterna annonseras successivt genom Boplats Väst.

För att få hyra en av Familjebostäders studentlägenheter krävs ett intyg som visar att den sökande bedriver eftergymnasiala studier som berättigar till studiemedel från Centrala studiestödsnämnden. Studietakten måste motsvara minst halvtid. Även distansstudier godtas, men hyresgästen behöver lämna ett nytt studieintyg inför varje termin.

Studenter som omfattas av den särskilda uthyrningsmodellen kan efter två års studier överta sin lägenhet som ordinarie hyresgäster. En av de studenter som redan flyttat in beskriver bostaden som mycket bra och uppger att hon hittills har känt sig både trygg och välkommen i området.

Göteborgs behov av studentbostäder är samtidigt större än det befintliga utbudet. Göteborgs Förenade Studentkårer redovisade i Sveriges förenade studentkårers bostadsrapport 2025 att omkring 4 000 ytterligare studentbostäder behövdes för att uppnå balans på marknaden. Kötiderna varierade enligt rapporten mellan ungefär ett och ett halvt år och fem år, beroende på bostadens standard och läge.

En undersökning som Hyresgästföreningen region Västra Sverige presenterade i april 2026 tillsammans med Göteborgs Förenade Studentkårer och Boplats Väst visade att 70 procent av de svarande studenterna föredrog en studentlägenhet eller hyresrätt med förstahandskontrakt. Samtidigt angav 66 procent att en alltför hög hyra skulle få dem att avstå från en bostad.

Framtidenkoncernen hade under hösten 2025 sammanlagt 1 685 studentbostäder i sitt bestånd. Av dessa hyrdes 1 397 ut genom SGS Studentbostäder eller Chalmers studentbostäder, medan 288 omfattades av koncernens egna hyresavtal.

Utöver de pågående uthyrningarna undersöker Förvaltnings AB Framtiden möjligheten att använda ett planerat bostadsprojekt på Litteraturgatan i Hisings Backa för studentbostäder. En preliminär bedömning från bolaget pekar på att projektet skulle kunna rymma uppemot ett par hundra bostäder. Något slutligt antal har inte fastställts.

Ett annat bostadsinitiativ är samverkansprojektet Gbg 7 000+, där Göteborgs Stad och flera fastighetsföretag deltar. Projektet har haft som mål att färdigställa 7 000 nya studentbostäder under perioden 2016–2026. Den 29 juli 2025 hade omkring 2 000 bostäder färdigställts under projektperioden, enligt Sveriges Radio.

De stadsdelar som omfattas av den nya uthyrningssatsningen ingår i Göteborgs arbete med områden som polisen bedömer ha särskilda problem. I polisens lägesbild för 2025 klassificerades åtta områden i Göteborg som utsatta eller särskilt utsatta. Det handlade om Bergsjön, Biskopsgården, Hammarkullen, Hjällbo, Lövgärdet, Gårdsten och Hisings Backa samt området Tynnered/Grevegården/Opaltorget.

Framtidenkoncernen presenterade den 3 december 2025 sin långsiktiga strategi för dessa områden. Målsättningen är att Göteborg inte ska ha några särskilt utsatta områden år 2030 och att inga områden ska klassificeras som utsatta år 2035. Koncernen uppgav också att antalet invånare i särskilt utsatta områden hade halverats sedan strategiarbetet inleddes 2020.

Den särskilda uthyrningsmodellen ska följas upp under 2026. Enligt Förvaltnings AB Framtidens beslut ska resultaten redovisas tertialsvis, vilket innebär tre uppföljningar under året. Bolagets styrelse ska informeras om utfallet.