Stambyte avbrutet efter konkurs – hyresgäster fortsatt evakuerade

Renoveringsarbetet i Liljebo Fastigheters bostadshus i Vårberg har avstannat efter att den anlitade entreprenören gått i konkurs. Flera hyresgäster har drabbats av förseningarna, och fastighetsägaren har ännu inte presenterat någon fastställd tidsplan för när arbetena ska vara avslutade.

En av de berörda är Malika, som tvingades lämna sin bostad efter en vattenläcka för sju månader sedan. Hon bor fortfarande i en tillfällig lägenhet i Bromma, där hon har behövt ansöka om hemtjänst eftersom hon inte längre har tillgång till den hjälp hon tidigare fick av grannar och vänner i Vårberg.

Entreprenören Pararet Entreprenad AB, som Liljebo anlitat för stambytet, försattes i konkurs den 13 oktober 2026. Konkursen registrerades vid Attunda tingsrätt under målnummer K 14035-26. Advokaten Leonardo Merino Castillo vid Merino Advokatbyrå utsågs till konkursförvaltare.

Pararet Entreprenad AB registrerades den 15 februari 2023 och hade sitt säte i Norrtälje. Enligt företagets kreditrapport hade bolaget två anställda. Den senaste inlämnade årsredovisningen visade en omsättning på 21 645 000 kronor och ett positivt resultat på 480 000 kronor.

Problemen med renoveringarna uppmärksammades redan under våren. Den 22 maj framkom att drygt 180 hyresgäster i tre trappuppgångar hade informerats om akuta renoveringsåtgärder. Arbetet skulle enligt den dåvarande planeringen ta omkring sex veckor. Under tiden hänvisades de boende till två provisoriska duschar i ett källarutrymme.

Liljebo Fastigheter uppgav den 2 juni att merparten av fastigheternas vatten- och avloppsstammar var ursprungliga installationer från 1960-talet. Bolagets bedömning var att stammarna behövde ersättas eftersom det inte gick att genomföra hållbara reparationer på längre sikt.

Under juni presenterade fastighetsägaren även planer på renoveringar av kök och badrum som byggts före 2000-talet. Liljebo uppgav att programmet förutsatte en överenskommelse med Hyresgästföreningen innan det kunde påbörjas.

För Malika började problemen när en vattenläcka upptäcktes i hennes lägenhet. Vid ett besök i maj hade fastighetsägaren rivit upp badrummet, vilket gjorde att hon hänvisades till duschmöjligheter i en annan byggnad. Hennes sjukdom och begränsade rörelseförmåga gjorde det svårt att använda den lösningen.

Även Malikas son påverkades av bostadens skick. Han har astma och klarade inte av den försämrade inomhusluften. Familjen försökte därför ordna en tillfällig ersättningsbostad, men Liljebo lämnade inte in de dokument som försäkringsbolaget behövde för att hantera ärendet.

Först två månader efter att läckan upptäckts kunde försäkringsbolaget ordna en evakueringslägenhet. Flytten sammanföll med att stambytet inleddes. Enligt den ursprungliga planeringen skulle arbetena vara avslutade till midsommar.

Sju månader efter vattenläckan är Malikas ordinarie bostad fortfarande inte återställd. Badrummet är uppbrutet och några nya rör har ännu inte installerats. Sovrumsväggen är fortsatt fuktig efter vattenskadan, samtidigt som det förekommer lukt av mögel och avlopp i hallen och köket.

Malika beskriver situationen som påfrestande och uppger att de långvariga bostadsproblemen har orsakat henne stort lidande. Vistelsen i Bromma har också inneburit social isolering. Utan sitt tidigare kontaktnät har hon behövt hantera vardagen på egen hand, något som enligt henne påverkat både den fysiska och psykiska hälsan.

Även andra boende har fått lämna sina lägenheter under renoveringarna. Den 20 oktober framkom att hyresgästerna Eha och Mart Kikerpuu tillfälligt hade flyttat hem till sin dotter. Paret beskrev bland annat ofärdiga badrum, lösa hängande elkablar och svårigheter att få tillgång till dusch.

Hyresgästföreningen har under en längre tid riktat kritik mot Liljebo Fastigheters hantering av fastigheterna. Den 16 april 2026 meddelade Hyresgästföreningen Region Stockholm att flera anmälningar hade lämnats till myndigheter. Ärendena gällde bland annat brister i inomhusmiljön, misstänkt otillåten kameraövervakning, felaktiga fakturor och byggnadstekniska problem.

Hyresgästföreningens jurist Jens Waldenström uppgav i april 2026 att organisationen under lång tid försökt få till stånd en dialog med Liljebo om återkommande brister. Han riktade också kritik mot hur bolaget hanterat hyresgästernas klagomål och kontakterna med föreningen.

Den 20 oktober uppgav Hyresgästföreningens ärendehandläggare Katerina Ahlm att organisationen under lång tid haft svårt att få besked från Liljebo om vilken typ av renovering som genomfördes och när arbetena skulle bli färdiga.

Liljebo Fastigheters vd Omid Noghabai meddelade samma dag i ett mejl till SVT att bolaget arbetade för att kunna återuppta stambytet och beskrev renoveringsarbetet som inne i sin slutfas.

Samtidigt har Liljebo Fastigheter utökat sitt fastighetsbestånd i Vårberg. Den 1 oktober meddelade bolaget att fastigheten Örnholmen 3 på Fjärdholmsgränd 11A och 11B hade förvärvats. Köpet omfattade 47 lägenheter och innebar att Liljebo utökade sitt bestånd till tio fastigheter och över 400 hyresobjekt.

I Malikas fall har en ny tillfällig bostad nu erbjudits efter att miljöförvaltningen begärt ett beslut från Liljebo. Ersättningslägenheten ligger i Vårberg, vilket skulle ge henne möjlighet att återvända till området där hon tidigare hade hjälp av sitt sociala nätverk.

Även den nya lägenheten omfattas av stambytet, men renoveringsarbetena uppges ha kommit längre där än i Malikas ordinarie bostad. Inflyttningen är planerad till fyra dagar efter den 27 oktober.

Flera frågor återstår dock inför flytten. Både miljöförvaltningen och Hyresgästföreningen väntar fortfarande på besked från Liljebo om den erbjudna lägenhetens skick och omständigheterna kring flytten.

Något slutdatum för renoveringsarbetena i fastigheterna har ännu inte fastställts. Liljebo Fastigheters verkställande direktör Omid Noghabai har sökts för en kommentar om den fortsatta situationen.