Åtta sexrummare riktas till stora barnfamiljer

Det kommunala bostadsbolaget Bostaden i Umeå gör åtta sexrumslägenheter tillgängliga för hushåll med minst fyra barn. Lägenheterna finns på Ålidhem och Nydalahöjd, är omkring 140 kvadratmeter stora och har en månadshyra på cirka 15 000 kronor. Totalt har 150–160 intresseanmälningar kommit in.

Fembarnspappan Abdalla Aden har sökt en av lägenheterna som blir tillgängliga vid årsskiftet. Han uppger att han hoppas på billigare fem- eller sexrumslägenheter och bedömer att familjen sannolikt inte har råd med den aktuella hyran trots att både han och hans fru arbetar.

Bostaden har omkring 16 000 lägenheter i sitt bestånd. Ungefär 300 är tillräckligt stora för de största familjerna. Anders Hugosson, marknadschef på Bostaden, uppger att omsättningen är låg eftersom hushåll som har fått en större lägenhet ofta bor kvar under lång tid.

Statistiska centralbyrån redovisade att närmare 340 familjer i Umeå hade minst fyra hemmaboende barn under 18 år under 2025. I en särskild kartläggning av barnfamiljers boende konstaterade Umeå kommun att det 2023 fanns drygt 14 500 barnfamiljer i kommunen. Tre procent hade minst fyra barn. Av samtliga barnfamiljer bodde 62 procent i småhus och 24 procent i hyresrätt.

De aktuella sexrummarna har använts som studentkorridorer sedan 1990-talet, efter att de tidigare varit svåra att hyra ut till familjer. I samband med en renovering ska bostäderna åter bli familjelägenheter. Anders Hugosson uppger att Bostaden under flera år har prioriterat projekt för seniorer och studenter men samtidigt sett en stor efterfrågan på större bostäder från barnfamiljer.

På Historiegränd 6–14 på Ålidhem genomför Bostaden samtidigt en ombyggnad som enligt bolaget ska resultera i 508 studentlägenheter. Av dessa är 130 nytillskott som skapas genom att tidigare gemensamhetsutrymmen byggs om. Projektet beräknas vara färdigställt under 2027. Bostaden uppger att unga och studenter i högre grad efterfrågar egna lägenheter, vilket har gjort det möjligt att ge de tidigare studentkorridorerna en annan användning.

För en utannonserad hyreslägenhet får normalt de åtta sökande med längst kötid erbjudande om visning, enligt Bostaden. Den som därefter står först i turordningen får kontraktet. Det innebär att endast en del av de 150–160 personer som anmält intresse för sexrummarna går vidare till erbjudandestadiet för varje enskild bostad.

Det finns ingen gemensam kommunal bostadsförmedling i Umeå. Umeå kommun uppger att Bostaden och privata hyresvärdar i stället har egna köer, vilket kan kräva att bostadssökande registrerar sig hos flera olika hyresvärdar. Kötidsuppgifter från 2024 visade att den genomsnittliga väntetiden hos Bostaden för fyrarumslägenheter varierade från omkring tio år till 19 år och sju månader beroende på område. För treor varierade tiden mellan sju år och fyra månader och 20 år och en månad. Anna Wiberg, kommunikationsansvarig på Bostaden, uppgav då att bostäderna fördelades efter kötid utan undantag. Uppgifterna gäller 2024 och avser inte kötiden för de nu aktuella sexrummarna.

Hyresgästföreningen och Bostaden kom överens om en genomsnittlig hyreshöjning på 3,3 procent från den 1 januari 2026 för omkring 14 500 lägenheter. För enskilda bostäder varierade höjningen mellan 3,27 och 3,36 procent. Bostadens ursprungliga krav var 4,5 procent.

Länsstyrelsen Västerbotten konstaterar i bostadsmarknadsanalysen för 2026 att de genomsnittliga hyrorna i Umeå ligger ungefär på samma nivå som i landet i stort. Samtidigt har den genomsnittliga årshyran per kvadratmeter på fem år ökat med drygt 31 procent i Sverige och drygt 30 procent i Västerbottens län. Statistiska centralbyrån redovisade för 2025 en genomsnittlig månadshyra på 11 621 kronor för hyreslägenheter med minst fyra rum i hela landet, jämfört med omkring 15 000 kronor för Bostadens aktuella sexrummare i Umeå.