NP3 köper den stängda badanläggningen vid Tranviken

Fastighetsbolaget NP3 har köpt den sedan flera år stängda badanläggningen vid Tranviken på Alnö utanför Sundsvall. NP3:s vd Andreas Wahlén bekräftade köpet den 27 augusti 2026 men ville inte kommentera närmare vilka planer bolaget har för fastigheten. Sundsvalls kommun välkomnar ägarbytet.

Anläggningen är i stort behov av upprustning och de nya ägarna ska lämna in en ansökan om rivningslov för att hantera de mest akuta bristerna. Stadsbyggnadsnämndens ordförande Jeanette Hedlund (S) uppger att kommunen ser positivt på att fastigheten får en stabil ägare och vill föra en fördjupad dialog med bolaget om området. Kommunen kommer även fortsättningsvis att äga och ansvara för stranden intill havsbadet, som är öppen för allmänheten.

Badanläggningen såldes av Sundsvalls kommun till en tidigare arrendator 2003. Kommunen uppger att besökare och närboende därefter under flera år har anmält bristande underhåll och möjliga säkerhetsrisker på den privatägda delen. Under sommaren 2026 hade kommunens samtal med den tidigare fastighetsägaren kört fast eftersom parterna inte kunde enas om köpeskillingen. Kommunens tillståndshandläggare Kim Andersson Blomqvist uppgav då att vite kunde bli aktuellt om inget gjordes åt de försämrade byggnaderna.

Sundsvalls kommunfullmäktige beslutade den 26 januari 2026 att inte tvångsförvärva fastigheterna Alnö-Nysäter 5:2 och 5:3 och att inte ändra detaljplanen för en annan markanvändning. Stadsbyggnadskontoret hade inför beslutet uppskattat att ett kommunalt förvärv tillsammans med rivning och återställning kunde kosta omkring 20 miljoner kronor, med en osäkerhet på cirka plus eller minus 10 miljoner kronor. Förvaltningen uppgav samtidigt att nya privata intressenter hade varit i kontakt med den dåvarande ägaren.

Fastighetsdatabasen TIC, som uppger att uppgifterna hämtas från Lantmäteriet, redovisar att fastigheten Alnö-Nysäter 5:2 omfattar 11 060 kvadratmeter och har 17 registrerade byggnader. Fem av dessa är registrerade som verksamhetsbyggnader. Den tidigare ägaren Solaz AB har enligt Bolagsfakta organisationsnummer 556626-4320, bildades den 4 april 2002 och har Reza Rezavi Kelishadi som styrelseledamot och ensam firmatecknare.

Kristdemokraterna i Sundsvall uppger att partiet i sin budget har avsatt 11 miljoner kronor över fyra år för ett möjligt återköp av Tranviken eller för utveckling av de delar av området som redan ägs av kommunen.

NP3 har säte och huvudkontor i Sundsvall och är inriktat på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning, främst i norra Sverige. Den 30 juni 2026 omfattade bolagets fastighetsbestånd 676 fastigheter med sammanlagt 2 568 000 kvadratmeter uthyrbar area. Fastighetsvärdet uppgick till 28,7 miljarder kronor. NP3:s aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.