Kushners Albanienprojekt granskas efter misstänkta markaffärer

Jared Kushners planerade turistsatsning vid Zvërnec och ön Sazan i Albanien har hamnat i centrum för en rättslig konflikt om markägande. Kushner, som är svärson till USA:s president Donald Trump, och hans partners planerar investeringar på omkring fem miljarder dollar längs den albanska kusten. Invånare i Zvërnec har protesterat mot projektet och krävt tillbaka mark som de anser har tagits ifrån dem. Byledaren Kostaq Konomi har uppgett till Wall Street Journal att hans krav är att få tillbaka sin mark.

Den mark som berörs vid Zvërnec har varit föremål för rättstvister sedan början av 2000-talet. Affärsmannen Artur Shehu sålde mark på halvön till Kushner och hans partners för motsvarande mer än 1,1 miljarder kronor. Två månader senare begärde albanska åklagare att Artur Shehu skulle gripas. Han är efterlyst misstänkt för en ledande roll i ett internationellt kokainnätverk och för penningtvätt. Enligt åklagarnas misstankar har brottsvinster tvättats genom bland annat stulen egendom, där mark på halvön ingår. Åklagarna misstänker också att Artur Shehu har använt förfalskade markhandlingar med påstått ursprung från Osmanska rikets tid.

Specialdomstolen för korruption och organiserad brottslighet beslutade den 10 juni 2026 om förebyggande beslag av ett bankkonto med mer än 110 miljoner euro. Enligt domstolshandlingarna härrörde pengarna från en markförsäljning mellan Artur Shehu och Albania Land Development. SPAK hade dessförinnan, genom ett domstolsbeslut den 31 maj 2026, fått tillstånd att genomföra husrannsakningar hos personer och företag som sålt eller förmedlat mark till resortprojektet. Domstolshandlingarna anger även att Pullumb Petritaj tidigare har dömts och varit föremål för flera rättsprocesser om förfalskade handlingar med koppling till Artur Shehus fastigheter.

SPAK har också beslagtagit bankkonton som tillhör Albania Land Development inom en separat utredning om misstänkta olagliga marköverföringar i Zvërnec. Albaniens nationella utredningsbyrå BKH har samtidigt genomfört en husrannsakan riktad mot bolagsadministratören Redi Struga. Zvërnec South Adriatic Development har ett statligt tillstånd att utveckla en lyxresort i området.

Sedan slutet av april har delar av halvön varit avspärrade med taggtrådsförsett stängsel. Lokala protester har stoppats av inhyrda säkerhetsvakter. En film som visar hur en säkerhetsvakt slår en lokal invånare och släpar honom över stranden har fått stor spridning. Händelsen följdes av omfattande protester i Tirana, där kritiken även har riktats mot korruption och exploatering av Albaniens kust. Protesterna har kallats Flamingorevolutionen.

På Sazan godkände Albaniens strategiska investeringskommitté den 30 december 2024 Atlantic Incubation Partners LLC:s projekt som en strategisk investering. Beslutet omfattade omkring 45 hektar, en planerad investering på 1,4 miljarder euro och cirka 1 000 beräknade arbetstillfällen. Sazan Real Estate Developments PR-byrå har uppgett att Sazan Real Estate Development LLC leder utvecklingen och att eventuella investerare deltar i personlig kapacitet, inte genom Affinity Partners. Bolagets ordförande Asher Abehsera har uppgett att projektet ska inriktas på bland annat miljöförvaltning, arbetstillfällen och långsiktigt värde för lokalsamhällena.

Albaniens premiärminister Edi Rama uppgav den 9 juni 2026 att någon formell miljökonsekvensbedömning ännu inte hade inletts, trots att markröjning redan hade påbörjats inne i naturreservatet. Edi Rama sade att projektet fortfarande befann sig i planeringsfasen och att internationella arkitekter och miljöspecialister arbetade med utformningen. Albaniens regering ändrade 2024 reglerna för skyddade områden genom lag 21/2024, som gör det möjligt för det nationella territorialrådet att godkänna femstjärniga turistanläggningar även i skyddade områden. EU:s delegation i Albanien hade före omröstningen begärt att processen skulle stoppas och göras mer transparent.

Jared Kushner och hans partners är inte misstänkta för något brott.