Industriplan för AI-center går vidare i Sundsvall

Stadsbyggnadsnämnden i Sundsvall beslutade på onsdagen att föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Töva–Almåsen. Nämnden anser att området är lämpligt för industriverksamhet. Beslutet är ytterligare ett steg i planprocessen inför det AI-center som det finländska teknikföretaget Verda Cloud Oy planerar att etablera i kommunen.

Detaljplanen, som formellt heter Detaljplan för Vattjom 2:42 m.fl., Almåsen, omfattar ett planerat industri- och verksamhetsområde vid Söderåsen, omkring åtta kilometer väster om centrala Sundsvall. Den aktuella markytan uppgår till ungefär 42 hektar, vilket motsvarar cirka 59 fotbollsplaner. Anläggningens planerade kapacitet överstiger 100 megawatt.

Ingen ledamot röstade emot stadsbyggnadsnämndens förslag. Däremot valde vissa partier att inte delta i beslutet. Nämndens ordförande Jeanette Hedlund (S) uppger att dessa partier avser att återkomma med sina ställningstaganden när ärendet behandlas i kommunstyrelsen.

Nästa politiska behandling är planerad till den 16 november i kommunstyrelsen. Kommunfullmäktige väntas därefter fatta det slutliga beslutet den 30 november. Detaljplanen måste alltså genomgå ytterligare politisk behandling innan den kan antas.

Planprocessen har pågått under året. Sundsvalls kommun genomförde samråd mellan den 22 maj och den 18 juni 2026. Därefter hölls granskningen från den 15 september till den 6 oktober. Uppdaterade handlingar inför antagandet publicerades den 15 oktober. Hampus Frölander är ansvarig planarkitekt.

Underlaget innehåller bland annat geotekniska undersökningar och utredningar om trafik och dagvatten. Kommunen har även tagit fram en häckfågelinventering och en särskild inventering av fladdermössens boplatser.

Naturvärdena har varit en omdiskuterad del av planprocessen. Närboende har dokumenterat hålträd och observerat fladdermöss i området. Den 12 oktober rapporterade Sveriges Radio att boende hade lämnat ett gemensamt yttrande med över 100 skrivelser. Gruppen begärde att granskningarna skulle göras om och framförde bland annat kritik mot brister i exploatörens artskyddsinventering. Sanna Röding var en av de närboende som offentligt framförde invändningarna.

Trots synpunkterna bedömer både stadsbyggnadsnämnden och Länsstyrelsen att naturvärdesinventeringen ger ett tillräckligt underlag för det aktuella beslutet. Jeanette Hedlund anser att frågan är tillräckligt utredd i detta skede och att ytterligare undersökningar inte behövs inför nämndens ställningstagande.

Länsstyrelsen har samtidigt tidigare kritiserat förslaget eftersom produktiv åkermark och värdefulla betesmarker föreslås tas i anspråk. En av de fastigheter som berörs är en tidigare släktgård vid Almåsen. Den förra ägaren Britt-Mari Dumky har berättat att hon sålde gården med föreställningen att jordbruksverksamheten skulle fortsätta. Byggnaderna kan i stället komma att rivas om industriprojektet genomförs.

Även trafikfrågor har behandlats under planarbetet. Sundsvalls planchef Olof Lindstrand har tidigare uppgett att kommunen gjort relativt omfattande förändringar efter samrådet. Bland annat har en föreslagen markanvändning som bedömdes kunna orsaka stora trafikmängder tagits bort.

Frågor om trafiksituationen och skolbarns säkerhet under själva byggperioden ska däremot hanteras i ett senare skede, enligt Jeanette Hedlund. Hon framhåller att kommunens nuvarande uppgift är att besluta om hur marken får användas. Kommunen äger inte marken och ansvarar inte för den enskilda etableringen.

Kommunens utredningar visar också att exploateringen medför kraftigt ökade vattenflöden när markytorna hårdgörs. Sundsvalls kommun bedömer samtidigt att dagvattnet kan fördröjas inom planområdet och att de förstärkningar som behövs i vatten- och avloppsnätet är möjliga att genomföra.

Planerna på AI-anläggningen presenterades av Sundsvalls kommun den 5 februari 2026. Verda Cloud Oy står bakom etableringen medan det lokala bolaget Zoningpartners North AB leder förberedelserna inför byggstarten. Projektet omfattar ett samarbete mellan Sundsvalls kommun, Zoningpartners, High Coast Invest, Mittuniversitetet och Bron Innovation.

Kommunstyrelsens ordförande Niklas Säwén (S) har beskrivit satsningen som ett resultat av kommunens långsiktiga arbete med digital kompetens, forskning och samverkan. Bron Innovations vd Lars Persson Skandevall har i sin tur framhållit etableringen som en möjlighet att utveckla samarbetet mellan teknikföretag, forskningsverksamhet och offentlig sektor. Organisationen har deltagit i det regionala etableringsarbetet tillsammans med bland andra kommunen och Mittuniversitetet.

Verdas grundare och vd Ruben Bryon har beskrivit projektet i Sundsvall som en del av bolagets arbete med att bygga europeisk AI-infrastruktur. Företaget vill bland annat skapa kapacitet för avancerade AI-beräkningar och forskning.

Planerna omfattar också en forsknings- och utvecklingsavdelning samt ett AI-campus som ska kunna användas som mötesplats för universitet, forskningsinstitut och näringsliv. Mittuniversitetet uppgav den 11 februari att Mattias O’Nils, professor och centrumledare för forskningscentret STC, hade deltagit i dialogen inför etableringsbeslutet.

Verdas verksamhetschef Jorge Santos uppgav för Sveriges Radio den 14 februari att företaget har ambitionen att använda lokal arbetskraft under uppbyggnaden. Han pekade särskilt ut elektriker, maskiningenjörer och programmerare som yrkesgrupper verksamheten behöver.

Enligt Verda Cloud Oy beräknas anläggningen vid full utbyggnad kunna skapa omkring 500 arbetstillfällen, bland annat inom drift, säkerhet och forskning. Någon specifik investeringssumma för projektet i Sundsvall har företaget ännu inte offentliggjort.

Den 26 mars meddelade Verda Cloud Oy dessutom att företaget undersöker möjligheterna att återvinna överskottsvärme från datacentret för användning i fjärrvärme och lokala energisystem. Bolaget hänvisade till liknande tekniska lösningar i Finland. Något beslut om framtida värmeleveranser har dock inte presenterats.

Innan etableringen kan gå vidare återstår den politiska behandling av detaljplanen. Stadsbyggnadsnämndens beslut gäller bedömningen av markens lämplighet för industriändamål, medan frågor som rör den konkreta byggverksamheten ska hanteras separat.