Grumligt vatten vid Ullådalsstugan väcker frågor om miljöskyddet

Byggarbetet vid nya Ullådalsstugan utanför Åre har återupptagits efter flera års uppehåll. Samtidigt har fotografier från boende i området visat grått och grumligt vatten nedanför byggarbetsplatsen. Entreprenören Tornstaden uppger att skyddet av den närliggande Ullån är en viktig del av arbetet.

Projektet omfattar ett 21 meter högt lägenhetshotell med 66 lägenheter. Bostäderna marknadsförs till priser på upp till 24 miljoner kronor. Enligt projektorganisationen varierar lägenheternas storlek mellan cirka 56 och 186 kvadratmeter. Tre skidbroar planeras också förbinda anläggningen med det omgivande skidområdet.

Miljöfrågorna har tidigare påverkat byggprojektet. När arbetet inleddes 2022 beslutade Länsstyrelsen om ett tillfälligt byggstopp sedan vattnet i Ullån blivit grumligt. Byggföretaget behövde genomföra ytterligare skyddsåtgärder innan verksamheten kunde fortsätta.

I augusti samma år berättade Malin Sahlin, styrelseledamot i Naturskyddsföreningen i Åre, för Sveriges Radio att hon under omkring 15 års dokumentation av exploateringarnas påverkan på Åresjön inte tidigare hade sett Ullån grumlig. Länsstyrelsens naturskyddshandläggare Annelie Johansson uppgav samtidigt att åtgärder skulle genomföras för att begränsa byggarbetets miljöskador.

Under våren 2026 fotograferade en privatperson återigen grått vatten som rann nedanför byggområdet. Även andra boende har dokumenterat vattenförhållandena vid olika tillfällen. Länsstyrelsen är ansvarig tillsynsmyndighet för miljöfrågorna kring arbetet.

Platschefen Erik Fritzon vid Tornstaden framhåller att entreprenören lägger stor vikt vid att skydda Ullån och den omgivande naturmiljön. Bilderna från området har samtidigt väckt frågor om hur skyddsåtgärderna fungerar under byggtiden.

Byggprojektet har även tidigare varit föremål för rättslig prövning. Den 11 juni 2020 beslutade Mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt i mål P 6418-19 att ett tidigare bygglov för lägenhetshotellet inte kunde godtas. Domstolen bedömde att avvikelserna från detaljplanen kunde medföra miljöeffekter som inte hade prövats i planarbetet. Domstolen slog också fast att den berörda miljöorganisationen hade rätt att överklaga bygglovet.

År 2023 avbröts byggprojektet till följd av en kraftig nedgång på marknaden. Arbetet låg därefter nere fram till våren 2026, då Tornstaden tog över som ny entreprenör.

Byggnads AB Tornstaden meddelade den 18 mars 2026 att bolaget hade tecknat ett totalentreprenadavtal för projektet. Bakom fastighetsutvecklingen står Öyvind Christensen och Kaare Arnstad från Trondheim. Enligt entreprenören är färdigställandet planerat till våren 2028.

Den 23 juni 2026 godkände Åre kommuns kommunstyrelses arbetsutskott ett nytt exploateringsavtal för fastigheterna Åre Bräcke 3:6 och 3:10. Beslutet fattades enligt ärende KS.2012.66, paragraf 182. Avtalet ersätter en tidigare överenskommelse från 2017 och innebär att bostadsrättsföreningen Ullådalsstugan övertar rollen som exploatör.

Även byggnadens framtida användning har uppmärksammats. Åre kommuns byggchef Joachim Eriksson uppgav den 4 november 2026 att det beviljade bygglovet gäller ett lägenhetshotell, trots att lägenheterna säljs som bostadsrätter. Kommunens besked är att lokalerna får användas för tillfälliga vistelser och övernattningar, men inte för permanent boende.

Projektledaren Solveig Christensen uppgav samma dag att Ullådalsstugan har organiserats som en oäkta bostadsrättsförening.

Byggarbetsplatsen ligger omkring 700 meter över havet. Kranleverantören Flens Byggkranar har bekräftat att företaget levererar en tornkran av modellen SAEZ 8020 till projektet. Inhus AB anges som kund och leverantörens projektperiod omfattar åren 2026–2028.

Enligt Ullådalsstugans projektorganisation är överlämningen av den färdiga anläggningen planerad till våren 2028. Under den fortsatta byggtiden kvarstår frågorna kring grumlingen av Ullån och de miljöskyddsåtgärder som används vid byggarbetsplatsen.